Итак, Вы купили квартиру на так называемом "вторичном" рынке жилья и вам предстоит вступить в новую, доселе незнакомую для себя фазу, именуемую капитальный ремонт квартиры.
С чего начать? Где найти подрядчиков, готовых воплотить в жизнь ваши задумки? Как быстро и безболезненно произвести ремонт?
Вопросов много и ответы на них я постараюсь дать в цикле статей "Ремонт. Личный опыт" - то через что мне пришлось пройти, делая капитальный ремонт в квартире без прораба и дизайнера, я вам сейчас расскажу.
Прежде всего, необходимо определится, что мы хотим получить в конечном итоге. Передо мной стояла задача сделать качественный ремонт, как можно дешевле и быстрее.
Невыполнимая задача – скажете вы. Но в нашей жизни нет ничего невыполнимого – надо просто знать, что ты хочешь. Наша квартира была не в очень запущенном состоянии, но так как мы планировали жить в ней долго и счастливо, то решили сделать сразу все капитально на долгие годы.
Первое с чего мы начали, это с выбора мастеров. Где их искать? Можно поспрашивать по друзьям и знакомым – наверняка найдется знакомый друга или родственника кто сравнительно недавно делал ремонт и доволен конечным результатом, можно обзвонить множественные объявления в газетах и интернете или если вы не сильно ограничены в средствах, обратиться в именитую фирму.
Нашего основного мастера нам посоветовали знакомые, мы своими глазами видели, как он делает ремонт и поэтому в его компетенции мы были уверены, да и цена нас более чем устраивала. Но, к сожалению, он работал один и не все мог сделать, а потому нам нужны были еще электрик и сантехник. Сантехника мы пригласили из нашего РЭУ, а электриков нашли по объявлению в газете.
Наряду с этим мы примерно продумывали, что мы будем делать в квартире, в каком порядке и какие материалы при этом использовать.
Перепланировку мы не планировали, и капитальный ремонт для нас включал в себя демонтаж отделки, замена окон, дверей, батарей, сантехники, напольного покрытия и собственно косметический ремонт.
Составление предварительной сметы на капитальный ремонт показало, что мы очень многого не учли, а потому если вы решили самостоятельно делать ремонт без прораба, прибавьте к своей смете 20%, для того, что бы потом как мы не корить себя за то, что не хватает денег на все задумки.
В Москве, да и в других крупных городах услуги монтажников и ремонтников стоят дорого и зачастую равны или даже превышают стоимость материалов.
Сегодня в Москве капитальный ремонт "под ключ" 1 кв. м квартиры стоит от 200 долларов и выше – практически до бесконечности.
Мы предварительно разделили наш ремонт на этапы:
1. Демонтаж.
2. Замена электрики и батарей, установка окон и др. подготовительные работы.
3. Ремонт туалета-ванной и установка сантехники.
4. Ремонт прихожей.
5. Ремонт комнат.
В принципе здесь возможны некоторые варианты, но электрику, батареи окна необходимо менять в самом начале ремонта потому как после отделки помещений этого уже не сделаешь.
Класть кафельную и напольную плитку тоже желательно до всех остальных работ потому как это достаточно "грязный" процесс.
В остальном - возможны варианты. Как только вы определились с подрядчиками, составили предварительную смету и определились с будущим ходом работ можно приступать к демонтажным работам.
