|
Главная страница / Капитальный ремонт / Как пережить капитальный ремонт
Пока время обновления жилого фонда не подошло, мы жаждем капитального ремонта. И это понятно - проводка уже не та, потолок покрывает сеточка трещин, а полы... Впрочем, когда заветное время наступает, жильцы далеко не так рады капитальному ремонту, как хотелось.
Что нас ждет?
Весть о том, что дом начали утеплять и ремонтировать, разносится быстро. Но многие гадают, что же предстоит во время этой непростой процедуры?
Итак, капитальный ремонт - это:
1. С большой вероятностью замена окон на пластиковые.
2. Обязательная замена электропроводки.
3. Установка труб и коммуникаций - водо- и газоснабжения и связанная с ними замена счетчиков (или установка, если в доме такое "новшество" еще не появлялось).
4 Вероятная замена бытовых счетчиков потребляемой электроэнергии.
5 утепление фасадов.
Список может изменяться, но незначительно. В целом коммунальные эксплуатационные службы сами оценивают состояние здания и возвращают его "к жизни". Убедить их в том, что необходимо решить еще какие-то проблемы, очень сложно.
Смета готова, средства выделены, и примерный перечень работ определен в соответствии с Приложением N 8 к Правилам N 170 ЖК РФ. А значит, в связи с текущими гигиеническими и эксплуатационными характеристиками во время капремонта могут быть заменены и трубы отопления, и другие коммуникации, либо пропущены некоторые пункты из указанного выше перечня.
Сколько это стоит?
За счет самих жильцов меняется только сантехника - унитаз, раковины и ванные. Остальное - "епархия" коммунальщиков. Не спешите закупать новомодное оборудование для кухни или ванной - дождитесь, пока вам расскажут о возможных вариантах и технических особенностях в вашем доме.
Учтите, что все работы, кроме установки окон и утепления фасада здания, во время капитального ремонта за счет коммунальных служб проводятся только в "общих" помещениях - кухне, ванной, коридоре. А если вы захотите заменить электропроводку в комнатах или в зале - придется делать это за свой счет.
Как это происходит?
Для замены электропроводки старую отыскивают по плану здания и выдалбливают в стенах отверстия. Естественно, бетонная крошка и пыль оседает буквально везде - поэтому позаботьтесь об уплотнении дверей в другие комнаты.
То же самое касается кухни, только там еще и заново прокладывают трубы газоснабжения и (или) меняют счетчики. Для этого снимают обои и отбивают плитку. Впрочем, восстановление помещения тоже учтено в смете на капремонт. Но питать надежды на "бесплатный ремонт" не стоит.
Дело в том, что коммунальщики обязаны восстановить только те несколько плиток, под которыми "скрывались" коммуникации, а это, как вы понимаете, существенно меняет дело. И если плитки вашей расцветки не оказалось, или у вас нет своего запаса, то лучше приготовиться к самостоятельному восстановлению кухни.
Что делать с ванной и туалетом?
Если пережить капитальный ремонт в коридоре и даже на кухне довольно просто (если только вы не успели сделать великолепный евроремонт до начала капитального), то с ванной все гораздо сложнее.
Дело в том, что замена труб - это отбивание и цементного слоя, который скрывает трубы, и декоративных элементов. Между этажами в туалете образуется пространство, в котором не только меняют старые коммуникации на новые - в них с не меньшим удобством "гуляет" ветер, увеличивается слышимость.
Если у вас старый дом с совмещенным санузлом - принять ванну будет проблематично, и даже в душе вы будете чувствовать легкий неприятный сквозняк.
Как это пережить?
Капитальный ремонт - это не результат, это процесс. Иногда кажется, что рабочие ремонтных бригад - настоящие садисты, специально "растягивающие" удовольствие. И если вам некуда переезжать на время капремонта - попробуйте всесторонне позаботиться о себе.
Несколько нелишних вещей, которые облегчат вам жизнь.
1. Во-первых, запаситесь ведрами и емкостями из-под питьевой воды - в доме будут часто отключать воду для проведения работ. Конечно, для соблюдения элементарных гигиенических норм воду либо привозят, либо выводят специальный кран из подвала. Но живущим на 4-5 этажах в домах без лифта будет тяжеловато.
2. Во-вторых, обзаведитесь биотуалетом или продумайте справление естественных нужд. В конце концов, вам же наверняка не понравится бегать в ближайший гипермаркет или срочно заводить дружбу с жильцами из соседнего дома?
3. В-третьих, купите большой рулон полиэтилена - но не пищевого, а упаковочного или для парника в магазине "Сад и огород". Им удобно выстилать пол на время проведения работ.
И обычные, и очень дорогие средства для мытья полов и поверхностей очень плохо справляются с цементной пылью.
4. В-четвертых, постарайтесь подгадать свой отпуск или возможность взять пару дней "за свой счет" в самый разгар работ.
C одной стороны, вам нужно быть в квартире, хотя бы для того чтобы открыть ремонтной бригаде дверь. А с другой, оставлять эту миссию на детей и престарелых родителей опасно.
Общие сведения о правах и возможностях жильца.
В процессе проведения работ именно в вашей квартире вам нужно будет контролировать их ход. Это нужно, чтобы впоследствии не доказывать мучительно и долго, что вам плохо провели проводку или в квартире чувствуется легкий запах канализации, подтекает кран или вентиль горячей воды.
Это сделать вдвойне проще, ведь после каждой операции вам обязаны выдать "бумажку" с фамилией, адресом и перечнем проведенных работ. И только после того как вы поставите подпись, рабочие могут уйти в другую квартиру.
Не стесняйтесь переспросить или уточнить, отвлечь бригаду от работ у соседей, если заметили хоть малейшие неполадки. Устранить их нужно сейчас, пока не заделали стены, а работников не перевели на другой объект.
Ремонт окон | Ремонт ванной | Ремонт мебели | Ремонт кухни | Ремонт потолка | Ремонт пола | Капитальный ремонт | Домашнему мастеру | Дельные советы | Расчет стоимости ремонта квартиры | Калькулятор окон пвх | Расчет стоимости натяжного потолка | Дизайн спальни | Дизайн кухни | Дизайн потолков | Дизайн ванной комнаты | Дизайн детской комнаты | Дизайн штор | Дизайн интерьера квартиры | Остекление балконов | Укладка паркета | Теплый пол
|
